De Meelfabriek in Leiden, transformatie in slow progress

06 Januari 2020
www.archined - Xander Vermeulen Windsant
De Meelfabriek in Leiden, transformatie in slow progress

De Meelfabriek in Leiden blijkt een interessante case om scherp te stellen wat de rol en ‘toegevoegde waarde’ van verschillende houdingen in het vak zijn. Het project kwam de afgelopen jaren vooral vanwege ‘gedoe’ in het (architecten)nieuws kwam – eerst werd de overeenkomst met Peter Zumthor gestopt en daarna met zijn opvolger David Chipperfield. De prijs die het kreeg tijdens het World Architecture Festival is een eerste indicatie dat De Meelfabriek onder de nieuwe ontwerper Studio Akkerhuis succesvol de omslag van torenhoge ambitie naar realiteit aan het maken is.

Lees verder /Ga naar website >

Studio Akkerhuis Transforms

26 December 2019
Leidsch Dagblad - Regio Leiden
Schitteren in De Meelfabriek

Part of a bigger vision and a master plan by Peter Zumthor, Studio Akkerhuis’ new 55.000 square meter project in Leiden’s 19th-century flour mill complex is under construction. With a landscape by Piet Oudolf and Lola, the development that recently won the “Future Project – Commercial Mixed Use” at WAF, will include shops, galleries, apartments, workspaces, a hotel, and a spa.

 

Lees verder /Ga naar website >

Studio Akkerhuis presenteert beelden van De Meelfabriek

17 December 2019
Architectenweb (website) - Robert Muis
Studio Akkerhuis presenteert beelden van De Meelfabriek

Volgens Studio Akkerhuis nadert de eerste fase in de transformatie van het complex De Meelfabriek in Leiden zijn voltooiing. Het in Parijs gevestigde architectenbureau deelt beelden van het ontwerp, dat allengs werkelijkheid wordt. Tijdens het recente World Architecture Festival , van 4 tot en met 6 december in Amsterdam, won het project een prijs in de categorie ‘Future projects: commercial mixed use 2019’.

Lees verder/ ga naar de website >

Internationale architectuurprijs

11 December 2019
Sleutelstad (website) - Leiden
Internationale architectuurprijs

Het ontwerp dat Studio Akkerhuis maakte voor de Meelfabriek is in de prijzen gevallen tijdens het ‘World Architectural Festival’ vorige week in Amsterdam. In de categorie ‘Future projects: commercial mixed use 2019’ is de WAF Award uitgereikt aan de architecten. De jury licht haar keuze als volgt toe: “Het project revitaliseert een verlaten industrieterrein, voorheen een meelfabriek, in een nieuw stuk stad met een breed scala aan toepassingen”.

De Meelfabriek is een cluster van gebouwen, grotendeels behouden, gedeeltelijk gesloopt ten behoeve van de zichtlijnen en openbare ruimtes. Gelegen op de historische groene-blauwe vestinglijn, verbindt de Meelfabriek routes naar het oude stadscentrum en met een ring van groene parken.

Het ontwerp benadrukt de innerlijke schoonheid van de interne kenmerkende structuren en geeft een ​​nieuwe waarde aan de historische structuren. De Meelfabriek wordt een echt gemengd gebruikscomplex dat voor het publiek toegankelijk is dankzij deze mix van functies. Twaalf gebouwen op anderhalf hectare, bestaande uit woningen, kantoren, kunstcentrum, sportfaciliteiten en met openbare toegang naar de toppen van de gebouwen zou De Meelfabriek als model kunnen dienen voor andere industriële ‘brownfield’ terreinen.

Lees verder/ ga naar de website >

Studio Akkerhuis wint architectuurprijs

10 December 2019
Leidsch Dagblad - Regio Leiden
Studio Akkerhuis wint architectuurprijs

LEIDEN – Het ontwerp van Studio Akkerhuis heeft de internationale architectuurprijs voor het ontwerp De Meelfabriek in Leiden gewonnen.

Vorige week werd het World Architectural Festival gehouden in Amsterdam. De prijs voor de categorie ‘Future projects: commercial mixed use 2019’ werd gewonnen door Studio Akkerhuis. De jury zegt: ‘Het voorgestelde project (momenteel in aanbouw) revitaliseert een verlaten industrieterrein, voorheen een meelfabriek, in een nieuw stuk stad met een breed scala aan toepassingen.’ Ook zeggen ze dat De Meelfabriek als model zou kunnen dienen voor andere industriële ‘brownfield’-terreinen.

Na sluiting van De Meelfabriek in 1988 kocht projectontwikkelaar Ab van der Wiel de verlaten Meelfabriek in 1998. Zijn visie was om de stadswijk te regenereren met behoud van een groep historische gebouwen. Hij zag winkels, galerijen, appartementen, werkruimtes, een hotel en spa voor zich. Toen Ab van der Wiel belangstelling kreeg voor het project was hergebruik zeker niet evident en werd De Meelfabriek bedreigd door totale sloop.

Het bureau Studio Akkerhuis heeft een origineel en architectonisch onderscheidend plan voor restauratie en verbouwing van De Meelfabriek gemaakt, zegt de jury. Bart Akkerhuis beschrijft de aanpak van zijn werk: ‘Hoewel het project vraagt om het behoud van de waardevolle structuren van alle gebouwen, zullen sommige gevels worden hersteld, terwijl andere worden aangepast aan hun nieuwe functies. Er wordt gebruik gemaakt van materialen als beton, staal en glas waardoor het industriële karakter naar voren komt.’

Lees dit artikel verder >

Leidsch Dagblad

7 December 2019
Leidsch Dagblad - Annet van Aarsen
Architect wint grote prijs met project De Meelfabriek
Annet van Aarsen

Leiden – Ze worden door ingewijden de ‘Oscar van de architectuur’ genoemd en Studio Akkerhuis heeft er één gewonnen voor ontwerp en uitwerking van de herbestemming van de Leidse Meelfabriek. 

Lees dit krantenartikel verder >

WAF WINNER: FUTURE PROJECTS

6 December 2019
WINNER: FUTURE PROJECTS
STUDIO AKKERHUIS, DE MEELFABRIEK, LEIDEN, NEDERLAND WINNAAR: TOEKOMSTIGE PROJECTEN - COMMERCIEEL GEMENGD
GEBRUIK ONDERSTEUND DOOR MIELE

 

Aantekeningen van de juryleden over het winnende project.

“Het voorgestelde project (nu in aanbouw) revitaliseert een verlaten industrieterrein, voorheen een meelfabriek, in een nieuw stuk stad met een breed scala aan toepassingen. De Meelfabriek is een cluster van gebouwen, grotendeels behouden, gedeeltelijk verwijderd om de doorlaatbaarheid te verbeteren en openbare ruimtes.Gelegen op het historische groen / blauwe fort, verbindt de Meelfabriek routes naar het oude stadscentrum en een ring van groene parken.Het blootleggen van de innerlijke schoonheid van de interne heroïsche structuren geeft slim een nieuwe waarde aan de historische structuren. Twaalf gebouwen op twee en een halve hectare, bestaande uit 55.000 m2, woningen, kantoren, kunstencentrum, sportfaciliteiten en openbare toegang tot de toppen van de gebouwen – een echt gemengd gebruikscomplex dat voor het publiek doorlaatbaar is dankzij deze mix van functies. Meelfabriek zou als model kunnen dienen voor andere industriële brownfieldterreinen. “

Naar de website >

WINNER: FUTURE PROJECTS

Nieuwskrant

Nieuwskrant De Meelfabriek
Nov 2019
NIEUWSKRANT DE MEELFABRIEK

DE PADDENSTOELKOLOMMEN

Je zou het op het eerste oog niet zeggen, maaraan het water van de singel ligt een heel bijzonder gebouw met paddenstoelkolommen die als een soort dinosauruspoten het gebouw dragen. Het gebouw stamt uit 1937 en is ontworpen door architect B. Buurman. Tussen 1910 en 1940 werden er regelmatig paddenstoelvloer-constructies toegepast. Deze constructie werd toegepast in zwaar belaste pakhuizen. Het Meelpakhuis in Leiden is zo’n voorbeeld en heeft maar liefst 280 van deze prachtige kolommen.

Andere mooie voorbeelden van gebouwen met paddenstoelvloer-constructies zijn de Van Nelle fabriek (1930, Rotterdam), Het Glaspaleis (1935, Heerlen), het Veemgebouw (1930, Eindhoven) en de Universiteitsbibliotheek aan de Witte Singel (1976-82, Leiden). De kolommen zijn divers van vorm. De kolom en de hoed kunnen variëren van achthoekig, rond tot vierkant. Het Meelpakhuis heeft de achthoekige variant. GA NAAR PDF>

Inspiratieloft

5/12 oktober 2019
Verkoopdagen in De Meelfabriek
INSPIRATIELOFT
Meelpakhuis
Verkoopdagen in De Meelfabriek
Zaterdag 5 en 12 oktober waren er verkoopdagen in De Meelfabriek. Wat waren de bezoekers enthousiast! Er kwamen veel geïnteresseerde kijken naar de inspiratieloft en lieten zich informeren middels een presentatie over de toekomstige appartementen, lofts en penthouses. Deze komen in de nieuw te bouwen Silotoren en in het monumentale Meelpakhuis.
GEVELTEKENINGEN - Singelzijde: zuid-oost en pleinzijde: noord-west

Financial Times and the Financieele Dagblad

September 7, 2019
Financial Times and the Financieele Dagblad
MEELFABRIEK
LUXURIOUS INDUSTRIAL LIVING
A unique opportunity to live within iconic industrial heritage in one of Holland’s most beautiful cities.

De Meelfabriek is a unique regeneration project of a national monument in Leiden. The industrial buildings are being revived and new ones are added, with an overall sustainable approach. A vibrant area is created with living, working and leisure spaces. At walking distance from the ancient city centre and nearby Amsterdam, Schiphol, The Hague, Rotterdam and the beaches. 

LOFTS Beautiful column structures, open spaces, balcony all around, large windows and high ceilings. PENTHOUSES Phenomenal living spaces with freedom of incredible views that rise above all else. APARTMENTS modern new addition that fits in perfectly with the rough and industrial charm of the monumental buildings. DE MEELFABRIEK FACILITIES: Wellness & gym (Azzurro Wellness), Art center, Garden (by renown landscape architect Piet Oudolf), workspaces, shops, hotel and restaurants, parking underground. 

Homes from 95 m² to more than 200 m². Prices approx. € 500.000 to € 2.000.000.

Register now online for the sales days and more info: www.demeelfabriek.nl/en/sale/

Financial Times
Het Financieele Dagblad

Monumentaal magazine

Augustus 2019
MONUMENTAAL MAGAZINE
Voorbeeldige herbestemming omvangrijk industrieel complex in Leiden
DE MEELFABRIEK GEDURFD PROJECT

De Meelfabriek in Leiden is een industrieel complex van diverse gebouwen, veelal rijksmonument. In de stoommeelfabriek, in 1884 opgericht, werd vroeger meel geproduceerd. Het graan arriveerde per boot over aangrenzende singel. Op het ogenblik is er een voorbeeldigeherbestemming gaande.

Duikers inspecteren parkeergarage

august 15, 2019
LEIDSCHDAGBLAD
MEELFABRIEK
Divers inspect more than eleven meters deep parking garage.

Divers inspected yesterday (August 14), by touch, the floor and the pillars of the parking garage at De Meelfabriek in Leiden. They are still hidden under more than eleven meters deep “inland lake” on the Oosterkerkstraat, between the new student residences and the former Directiekantoor of the huge factory complex.

Nieuwskrant 07-2019

juli 2019
NIEUWSKRANT DE MEELFABRIEK
NIEUWSKRANT
Studio Akkerhuis met De Meelfabriek genomineerd voor internationale architectuurprijs

Het World Architecture Festival (WAF) maakte donderdag 4 juli bekend dat het architectenbureau van Bart Akkerhuis met De Meelfabriek genomineerd is in de categorie ‘2019 Future Project: commercial mixed use’. De WAF-prijzen worden door ingewijden ook wel aangemerkt als de ‘Oscars’ van de architectuur. In september presenteren de laatste 

5 finalisten van iedere categorie hun projecten. Dan is het nog vol spanning afwachten tot de finale in december.
Ga naar PDF versie >

SHOPS & WORKSPACES

SHOPS & WORKSPACES

On the ground floor of the various buildings, there will be unique shops and workspaces such as boutiques, workshop areas, and galleries. These shops attract people and bring vibrancy. Instead of large franchise chains, we aim for surprising creative businesses that have a connection to art, design, craftsmanship, or sustainability.

In the Riffellokaal, you can already find creative, sustainable, and socially-conscious entrepreneurs who prioritize collaboration. Space for design will be available under the Singeltoren. On the ground floor and the first floor of the Meelpakhuis, there will be a mix of a cultural café with books, space for debates, and various studio and retail spaces that seamlessly blend together.

The exact details are still being worked out, and we are open to innovative entrepreneurs who would like to establish themselves here. If you’re interested in being a part of this, please contact us. Send an email to: info@demeelfabriek.nl

KNOWLEDGE & DISCOVERY

KNOWLEDGE & DISCOVERY

There is already so much to discover and share about the history of De Meelfabriek, the architecture of the various listed buildings and the surprising businesses that have already set up shop there. 

And soon there will be even more on offer: art, film, beautiful couture and fun children’s fashion, delicious food and extraordinary stories, philosophical get-togethers and cultural events. From wellness centre to studio, from office to workshop, from cultural café to top restaurant – all places where skill and expertise are of paramount importance and where the focus is on real interaction. Places where knowledge can be shared and other cultures discovered. Places of enrichment, but above all enjoyment. 

ART & CULTURE

ART & CULTURE

There is considerable interest in art and culture, and a large area will therefore be set aside for this purpose at De Meelfabriek. These flexible spaces can be used for contact and debate, exhibitions, events and workshops, and also an intimate film theatre. The programme can vary from a fashion show by Oso Couture, which will have a store and workshop here, to a philosophy club meeting. Other options include a conference centre and an exhibition venue for the art stored in Leiden’s many museums. The activities will be interwoven through all of the buildings and through the different uses of the site. For example, the lower floors of the Meelpakhuis will be a place where people can meet and enjoy beautiful products and great events.

The distinctive buildings are already very much in demand as an inspiring backdrop for various productions and festivals. This will be developed further on the special Art & Culture dedicated Ketelhuis. The highlight of this building is the dome. This intimate space will house a very special film theatre. The venue will also attract the business market.

WELLNESS & BEAUTY

WELLNESS & BEAUTY

Wellbeing is a central theme at De Meelfabriek, encompassing both physical and mental wellness. After a long history of hard work, the ground floor of the northern silo building is being transformed into a space dedicated to wellness and beauty. There will be a City Spa that seamlessly connects to the Schoonmakerij and the adjacent swimming pool. In addition, businesses that align with this philosophy can establish themselves here. For instance, De Fysio Specialist is already located in the Molengebouw, and Les Soeurs hair salon is situated in the Riffellokaal.

Overzicht Wellness De Meelfabriek
Overview of De Meelfabriek

FOOD & DRINKING

Grutsk Koffie bar in De Meelfabriek van Leiden

FOOD & DRINKS

You won’t be short of delicious food and drinks when visiting De Meelfabriek. Whether it’s breakfast, lunch, dinner, or a snack throughout the day, there will be a diverse range of dining options available in the future at various locations, catering to every moment of the day.

For now, you can visit GRUTSK in the Riffellokaal for the best coffee with delightful pastries and a view on Piet Oudolf’s garden. Alternatively, grab a coffee-to-go for a stroll through the Singelpark. Feel free to relax in the afternoon with a refreshing drink and perhaps a charcuterie board. GRUTSK is honest, open, and sustainable, working closely with local suppliers.

The separate meeting room, set in an industrially historic setting, can accommodate up to 40 people (depending on the setup). This versatile space can be used for receptions, workshops, and other events. Additionally, you can combine your meeting with activities such as a boat trip on the BizonSloep, an Escape Game, or a tour on their electric E-Choppers.

GRUTSK – Maalderijstraat 2a, 2312 WW Leiden.

Opening hours: Tuesday to Sunday from 09:00 to 17:00 – closed on Mondays.

Eten en drinken in De Meelfabriek Leiden
Eten en drinken De Meelfabriek in Leiden

HOTEL DE MEELFABRIEK

HOTEL DE MEELFABRIEK

The Silogebouw will house ‘the place to sleep’ in Leiden: Hotel De Meelfabriek. ‘Meelfabriek’ means ‘flour mill’, so anyone booking a room there will be sleeping in a place where many tons of flour used to be stored. The concrete silos will be opened up and transformed into special rooms and short-stay apartments, offering robust accommodation with a charming interior. Guests will still experience the authenticity of the former mill while enjoying the luxury of a contemporary 4-star hotel. 

The upper floors will house a Skybar, a restaurant and a unique venue for events, creating a new landmark on the top of the Silogebouw. The familiar S-shaped block building will be retained and will soon accommodate a suite with fabulous views of Leiden. 

Overzicht Silogebouw De Meelfabriek
Overzicht De Meelfabriek
Silogebouw De Meelfabriek

MEELFABRIEK GARDEN AND SQUARE

MEELFABRIEK GARDEN AND SQUARE

The garden of De Meelfabriek is a haven of tranquility amidst all the vibrancy. The garden was designed by landscape architect Piet Oudolf in collaboration with LOLA Landscape Architects.

The planting plan reflects Oudolf’s distinctive style. Nothing is as changeable as nature, and Oudolf does not seek to constrain it in his designs. Instead, he masterfully harnesses its ever-changing beauty. Each season brings new colors and forms, offering visitors to De Meelfabriek Garden a sense of familiarity while continually surprising them. The garden’s construction is complete and open to everyone to enjoy, with a stunning array of 13,000 plants spanning nearly 60 different species.

LOLA is also involved in the overall design of the De Meelfabriek site. They developed the conceptual design for the Singelpark and place great importance on connection and wonder.

The central square of De Meelfabriek will be a lively and vibrant space. Residents, tourists staying at the hotel, visitors to the wellness center, shops, and restaurants, as well as people strolling through the Singelpark, will all use the square. Thanks to the underground parking garage, the De Meelfabriek site can remain largely car-free.

PIET OUDOLF

Piet Oudolf (1944) is undoubtedly the most renowned Dutch landscape architect. His gardens and parks have gained international fame, including The High Line in New York and Millennium Park in Chicago. He resides and works in Hummelo, Gelderland, alongside his wife Anja. Oudolf is a prominent representative of The Dutch Wave, a movement in garden architecture that draws inspiration from natural plant communities, art, and the passage of time (seasons). He has received various awards, including the Prins Bernard Cultuurprijs, Sikkens Prize, Maaskant Prize, the Elizabeth Medal of Honour, and has been appointed Officer in the Order of Orange-Nassau.

LOLA, PETER VEENSTRA

LOLA Landscape Architects is a forward-thinking firm specializing in landscape architecture. They explore and design spatial transitions within existing cultural landscapes. With thoughtful ideas and targeted interventions, LOLA (LOst LAndscapes) aims to optimize these landscapes, transforming them into beautiful, healthy, and sustainable places. A key focus is on creating unique experiences: landscapes to wander, amaze, marvel, enjoy, and dream in. They work globally on various large-scale landscape designs, including the Singelpark in Leiden. Alongside Piet Oudolf, they designed the landscape of Gasklockan in Stockholm, an area filled with abandoned gasometers. Peter Veenstra is a co-founder and partner of LOLA, and he has received accolades such as the Maaskant Prize for young architects and the Topas Landscape Award.

pes that are constantly surprising, give pleasure and allow you to dream. They work on a variety of large landscape design projects around the world, including the Singelpark in Leiden. In partnership with Piet Oudolf, they designed the landscape around Gasklockan in Stockholm, an area full of disused gasometers. LOLA’s awards include the Young Maaskant Prize for young architects and the Topas Landscape Award.

Ontwerp De Meelfabriek in Leiden
Piet Oudolf en Ab van der Wiel
Overzicht Tuin en plein De Meelfabriek
Overview the De Meelfabriek