BIJPRAAT BULLETIN WINTER

December 2023
Nieuws/Bijpraat bulletin - De Meelfabriek
DE MEELFABRIEK TUIN TOEGANKELIJK

Alsof we het pakpapier van een cadeau haalden om te gaan genieten van iets waar we al tijden naar uitkeken – zo voelde het weghalen van de hekken in deze feestmaand. Op de laatste zonnige dag hadden we een voorproefje ervan voor een fotoshoot. Inmiddels heeft de zomerse bloei plaatsgemaakt voor de winterkleuren. En wát is het prachtig nu met die mooie bruintinten van de natuur in combinatie met de gebouwen eromheen. Een dikke jas aan, rondje Singelpark wandelen en opwarmen bij Grutsk met een kop warme chocomelk: dé ultieme dag-invulling voor deze winter. Deze kerstperiode zal het kantoor gesloten zijn van 25 december tot en met 5 januari. De werkzaamheden op de bouw liggen volledig stil tussen kerst en oud & nieuw.

De cirkels in de tuin staan er nu nog leeg bij. Er heeft even een proefstuk gestaan van een keramieken zitobject. Het was ambachtelijk een enorme uitdaging om zo’n groot werk te maken. De keramist is dit met groot enthousiasme aangegaan, maar heeft toch moeten concluderen dat het niet haalbaar was. Zo’n grote vorm bakken lukte niet zonder vervorming of breuk. Inmiddels hebben we een prachtig alternatief gevonden, wat in bestelling staat en waar we erg naar uitkijken. Zo gaan we straks de lente in met deze finishing touch.

 LEES HET VOLLEDIGE BIJPRAAT BULLETIN >

Bulletin New

Bulletin De Meelfabriek
ZOMER 2023
SPACE FOR EXPERIENCE

The Meelfabriek embodies diversity in people and offerings, from vibrant activities to moments of stillness. In this bulletin we would like to update you on what is happening both in front of and behind the scenes.

De Meelfabriek is a unique place of connection between residents, visitors, entrepreneurs, and neighbors, a place where history and future meet and where calm and buzz coexist.

The site was home to the Steam Flour Mill De Sleutels, which began its production in 1884 and flourished over the years until it closed its doors in 1988. Since then, efforts have been made to repurpose this industrial heritage, and the Meelfabriek is on its way to grow from a historical landmark in Leiden to an internationally renowned architectural project. The national monuments are being revitalized, and new buildings are being added, creating a beautiful dialogue between the old and the new. The Meelfabriek is transforming into an inspiring place full of experiences. The first phase is now completed, offering office space, student housing, lofts, shops, a parking garage, and a garden. Work on the second phase continues, which will include a hotel, apartments, and spaces for retail, wellness, art, and culture.

Piet Oudolf en ab van der Wiel
LANDSCAPE DESIGNER PIET OUDOLF HONOURED

Renowned landscape designer Piet Oudolf has been awarded the Elizabeth Medal of Honour by King Charles, a prestigious accolade in the gardening world. We are very proud that he has designed the beautiful undulating planting design for the Meelfabriek Garden in collaboration with LOLA landscape architects.

The Elizabeth Medal of Honour follows a series of diverse recognitions. Last year, Oudolf received the Sikkens Prize for his impressive contribution to the “colour experience” of parks and gardens around the world. He has also received the Award for Excellence in Design from the New York City Art Commission, the Prins Bernhard Cultuur Prize, the Maaskant Prize en was appointed Officer in the Order of Oranje-Nassau.

For the Meelfabriek, his design creates a place where visitors can enjoy the changes in nature each season while contemplating. This spring, a staggering 13,000 plants of approximately 60 different species were planted in the 40 by 60-meter garden. Currently, there are still construction fences around it to protect the new plantings. Once nature does its job well and the growth continues, allowing the plants to stand more firmly, the fences can be removed. We assist nature where we can, keeping the soil sufficiently moist through a clever crate system. The entire garden is equipped with crates that collect all the rainwater from the site and the surrounding buildings, acting like rain barrels. This ensures that the soil remains consistently moist enough for the plants above. Once the plants are well-established, we warmly welcome you to the garden to enjoy it together.

Piet Oudolf Boek
PIET OUDOLF'S BOOK

Now available at Cadeau Lokaal: the recently released book “Piet Oudolf at Work.” This is a true must-have for garden enthusiasts! It features numerous sketches, drawings, and planting designs created by him. Be inspired by his gardens with breath taking and captivating plantings.

Dak tuin van het jaar
NOMINATION FOR GARDEN

We have been nominated for the Roof of the Year 2023 in the category of flat roofs! The Meelfabriek Garden and the Singeltoren are built on top of the parking garage. You can read all about the exceptional, technical, and aesthetic approach in the article by Roofs. Just be patient because the winner will be chosen in March 2024.
READ THE ARTICLE BY ROOFS (DUTCH) >

Cadeau Lokaak
ENTREPRENEURS

For the past few weeks, there has been a lot of activity taking place on the ground floor of the Riffellokaal. This beautiful space is all about entrepreneurship and collaboration. From a sewing workshop to a gift shop, and from a coffee bar to a hair salon. All familiar faces from the Poortgebouw, but some with a different concept.

Atelier Kleurstof is a cozy and inspiring living room-like studio where everyone can come for sewing lessons! 
Cadeau Lokaal The cheerful team of Cadeau Lokaal is ready to assist you with an original selection of the most delightful gift items. 
GRUTSK coffee bar They serve the best coffee with pastries or a nice drink with snacks. For group receptions, a separate room can be rented, possibly with a tailor-made program. 
Les Soeurs Personal, relaxed, experienced, and with a keen eye for quality. Michelle and Lonneke welcome you to the relaxed atmosphere of their hair salon in this iconic location.

FROM SILO TO BOTTLE!

For years, tonnes of various types of grains from all over the world were stored in the silos of De Meelfabriek. Wheat and rye, the grains of yesteryear, now find their way into a delicious fresh wheat beer named Albert.

This beer is the result of combining expertise and historical knowledge, creativity, and enthusiasm from everyone involved. From tasting sessions to brewing, bottling, and labelling with construction workers, tenants, and architects. All under the inspiring leadership of the craft brewery Leidsch Bier.

Albert is a combination of India Pale Ale and wheat beer. With this beer, we honour the history of the monumental Meelfabriek and the future that we will experience here together. A future that stems from the vision of owner Ab, in full Albert, van der Wiel. A future to enjoy together and toast to!

Drink Albert at Grutsk, Lemmy’s, and Stadsbrouwhuis. Or give Albert as a gift: buy the 2-pack at Grutsk and Cadeau Lokaal.

GO TO THE BEER PAGE >

Jordi Brouwer De Meelfabriek
PROGRESS OF THE SECOND PHASE

There has been a lot of building and shifting in recent months on the site of the second phase. Significant changes have been made to the Poortgebouw, the Meelpakhuis, the Silotoren, and the site. 

All entrepreneurs from the Poortgebouw have moved to the Riffellokaal. This has freed up space at the front of the building for the contractors. Their cabins have been removed from the site, and other cabins next to the Poortgebouw have been relocated towards the Directiekantoor. This creates space on the square for further work for the second phase. 

Preparations for the transformer stations have begun at the rear of the Poortgebouw; two cellars of 1.5 meters deep have been dug in the aisles of the building. Cables will run in and out of these to the general power point for the entire area of phase 2. The part of the phase 1 will be supplied from transformer stations behind the Directiekantoor. The remaining space in the Poortgebouw will be used for storage for the residents of the Meelpakhuis.

A true crowning glory, that is how the construction of the Meelpakhuis can be described: three newly built layers on top of the monumental part. After reaching the highest point in late March, work is now proceeding from top to bottom to finish, and the scaffolding is being lowered layer by layer. With this, the building is coming more and more into view. The ‘wokkel’ will now be properly preserved and then reinstalled through the skylight so that it becomes the beautiful centrepiece of the stairwell.

The Silotoren is rising rapidly. The precast concrete elements are finding their way upwards. The third floor has now been reached. Each floor is equipped with reinforcement steel, electricity, mechanical ventilation, and sprinkler installation, all placed precisely according to the design, before the concrete is poured. Precision work and teamwork!

CONSTRUCTION HOLIDAY
The annual construction holiday will take place from July 24 to August 18. The offices of Van der Wiel Bouw and De Meelfabriek will be closed during this period. Limited work will still continue on the buildings during the first week on the construction site. While work will be carried out on ground sources and pipelines throughout the construction holiday, the disruption or inconvenience caused by this work will be minimal or non-existent.

Nieuwskrant Zomer 2022

8 juli 2022
Nieuwskrant - De Meelfabriek
WATERBUFFER VAN FORMAAT

Steeds vaker hebben we te maken met periodes van extreme droogte, maar ook met enorme hoosbuien. In je eigen tuin is een regenton dan een slimme oplossing. Bij het grote terrein van De Meelfabriek hebben we gezocht naar een oplossing waarbij we het regenwater goed kunnen opslaan en gebruiken voor alle planten en bomen in de tuin, zodat deze het hele jaar door daarvan kan profiteren. De tuin komt op het waterdichte dak van de ondergrondse parkeergarage. Als eerste wordt daar een beschermende viltlaag opgelegd waarop wederom een waterdichte laag wordt aangebracht voor extra zekerheid. Daar wordt dan weer een beschermende viltlaag op aangebracht en daar bovenop een 85 mm hoog krattensysteem welke het regenwater opvangt als een buffer. De kratten worden waar nodig gevuld met minerale wol om het water naar de bovenzijde van de kratten te transporteren. Nadat op…

VERDER LEZEN >>

Presentatie tuin– en terreininrichting

Tuin en plein presentatie De Meelfabriek
5 november 2021
Presentatie - De Meelfabriek
PRESENTATIE PLANNEN

Informatie over ontwerp, landschapsmaterialen en de architecten gaven een helder beeld van de nabije toekomst.

Op 5 november vond er een presentatie plaats in het directiekantoor over de plannen van de tuin- en terreininrichting van De Meelfabriek. Voor de genodigden was er een collage van materialen, schetsen, plattegronden en renders te zien, Ed (vanuit Van der Wiel Bouw) en Leela en Joost (vanuit LOLA) gaven toelichting en antwoord op vragen. 

Hieronder ziet u het  voorlopige ontwerp voor tuin, plein en overig terrein van De Meelfabriek. De uitwerking kan op detailniveau nog wel wijzigen. Realisatie van fase 1 zal naar verwachting in het 2e kwartaal van 2022 starten.

Voorlopig ontwerp 
LOLA Landscape Architects ontwierp de plattegrond met de tuin als centrale dwaalplek, omkadert als ware een schilderij. In dit schilderij slingeren paden naar rustplekken die omgeven worden door de kenmerkende beplanting van Piet Oudolf. Het Plein wordt het levendige middelpunt van De Meelfabriek. Als pendant van de tuin, krijgt het plein een eigen schilderij, maar dan in het straatwerk. 

Nieuwskrant – Herfst

28 oktober 2021
Nieuwskrant - De Meelfabriek
HOOG, HOGER, HOOGST

Vlag in de top!

Met 45 meter is de Singeltoren de hoogste woontoren binnen de Singels van Leiden. Het is 1 van de 2 nieuwbouwtorens in het ontwikkelingsplan van De Meelfabriek. In 9 maanden tijd is deze toren vanaf de grond tot de 13e verdieping omhoog geschoten dankzij vakkundig samenwerken van diverse partijen in de bouw.

De Singeltoren staat boven de parkeergarage waar 3 jaar geleden de eerste palen de grond in gingen. Nu de ruwbouw op hoogte is, kan de afbouw beginnen van de 30 appartementen en 2 penthouses. In voorjaar 2022 zijn deze duurzame woningen gereed, dan kan ook de parkeergarage officieel open en De Meelfabriek Tuin naar ontwerp van Piet Oudolf en LOLA aangelegd worden. Het gebouw ligt dan met de voeten in het groen en de top in het Hollandse vergezicht.

Om zo’n hoogtepunt te bereiken is goede samenwerking een must. Vanaf de tekentafel van de architect tot het berekenen van de stabiliteit door de constructeur en van het plaatsen van maar liefst de 750 betonelementen tot het voorbereiden van alle elektra, iedere schakel telt. Wat er allemaal bij komt kijken vertelt technisch directeur Ed Zwart in een video die ter viering van het hoogste punt is gelanceerd op de social media kanalen van De Meelfabriek.

VERDER LEZEN >>

 

Bericht uit de Leidse hemel

Leidsch Dagblad, Nieuws over De Meelfabriek in Leiden
7 september 2021
Leidsch Dagblad - Jaap Visser
Bericht uit de Leidse hemel

Gestaag krijgt de metamorfose van de Meelfabriek gestalte. Aan de Zijlsingel voltrekt zich het architectonische wonder dat eigenaar Ab van der Wiel altijd scherp voor ogen heeft gehad. De in Leiden geboren Noordwijker is lange tijd en veelvuldig voor fantast versleten, maar zijn luchtkasteel blijkt nu keiharde werkelijkheid te worden.

Ga naar online het Leidsch Dagblad / Regio > 
(Met zijn allen in de lift is nog wat virusgewaagd en daarom ontvangt Ab zijn gasten in de diepte van zijn meesterwerk).

Singeltoren Hoogste punt

Hoogste punt Leidse Singeltoren bij Meelfabriek gevierd
3 september 2021
Regio's-Leidsch Dagblad
Hoogste punt Leidse Singeltoren bij Meelfabriek gevierd

Tekst: Loman Leefmans – foto: Taco van der Eb

Een rondleiding, een speech, een filmvertoning en een borrel. De kopers van de appartementen hieven vrijdagmiddag, samen met de onderaannemers en andere betrokkenen, het glas op de nieuwe Singeltoren. Die heeft op het terrein van de Meelfabriek haar hoogste punt bereikt.

Met 45 meter is die toren het hoogste woongebouw binnen de singels. De kolos is in negen maanden tijd van de grond opgetrokken naar dertien verdiepingen. Het complex, naar een ontwerp van Studio Akkerhuis, is gefundeerd op een parkeergarage. De dertig woningen en twee penthouses worden komend voorjaar opgeleverd, evenals de ondergrondse autostalling. Ook een speciaal ontworpen tuin rond het nieuwe gebouw gaat dan open. In de wervende uitnodiging staat: ’het gebouw ligt dan met de voeten in het groen en de top in het Hollandse vergezicht.’ 


Ga naar het Leidsch Dagblad >

Hoogste punt Singeltoren

3 september 2021
De Meelfabriek - Leiden
Viering hoogste punt Singeltoren

Vrijdagavond hebben we een toost uitgebracht op het hoogste punt van de Singeltoren. In 9 maanden tijd is deze toren vanaf de grond tot de 13e verdieping de lucht in geschoten naar een hoogte van 45 meter. Om zo’n hoogtepunt te bereiken is een fascinerend proces van samenwerken een must. Vanaf de tekentafel van de architect tot het berekenen van de stabiliteit door de constructeur en van het plaatsen van de 750 betonelementen tot het voorbereiden van alle elektra, iedere schakel telt. Wat er allemaal bij komt kijken vertelt technisch directeur Ed Zwart in deze film.

Hoogste punt Singel toren. De Meelfabriek in Leiden
Hoogste punt Singel toren - De Meelfabriek in Leiden

Live Cam Terrein

8 juni 2021
Meelpakhuis - De Meelfabriek
Volg Live de transformatie van Het Meelpakhuis

Met onze Live Cam is de transformatie te zien via YouTube. Na de schoonmaak werkzaamheden en voorbereidendwerk zijn we nu begonnen met het pellen van de gevel. Andere werkzaamheden zullen hierop volgen. In het Meelpakhuis komen 12 lofts en 8 penthouses met oppervlakte van 135 m2 tot 225m2 en rondom balkon variërend van 36m² tot 73m². De begane grond wordt ingericht met een vernieuwend commercieel en cultureel concept.

 

Live Cam Bouw Singeltoren

8 juni 2021
Singeltoren - De Meelfabriek
Volg Live de bouw van de Singeltoren

Laag voor laag zien we in rap tempo nu de Singeltoren de lucht ingaan. In iets minder dan 3 weken wordt er een bouwlaag toegevoegd. In dit tempo zal in de zomer van 2021 het casco van de Singeltoren zijn hoogste punt – 45 meter – hebben bereikt. Hoewel de koude van afgelopen week iets vertraging heeft opgeleverd. Op de bouw ging ondanks het koude weer nog best veel door, maar beton storten is niet mogelijk bij een temperatuur van onder xxx graden. 

De toren wordt rank qua ontwerp doordat het volume bestaat uit drie geschakelde toren met verschillende hoogtes. Die opdeling in drie volumes geeft een slanke en elegante uitstraling en sluit aan bij de compositie en diversiteit van de huidige gebouwen. Een moderne, strakke detaillering van beton, glas en aluminium voegt zich naadloos bij het industriële karakter van De Meelfabriek. De bewoners kunnen straks van een grandioos uitzicht genieten doordat de ramen van vloer tot het hoge plafond lopen.

Doe Maar Duurzaam

RTL Z Doe Maar Duurzaam De Meelfabriek
20 april 2021
RTLZ - Doe Maar Duurzaam
Doe maar duurzaam

Op 24 april om 17.30 zitten wij voor de buis! Doe Maar Duurzaam op RTL-Z presenteert een uitgebreid item over De Meelfabriek – starring Ab van der Wiel (eigenaar & ontwikkelaar De Meelfabriek), Ed Zwart (technisch directeur Van der Wiel Bouw), Kees-Jan Dosker (directeur Nationaal Restauratiefonds) en Hans van Winden & Margriet Scholten (bewoners De Meelfabriek). Herhaling: 25 april, 16.30 uur + 26 april, 8.00 uur.            

Wat is Doe Maar Duurzaam?
DOE MAAR DUURZAAM is hét televisieprogramma waarin diverse ontwikkelingen en innovaties binnen de duurzaamheidbranche aan bod komen. Bedrijven krijgen in DOE MAAR DUURZAAM de kans om hun duurzame product of dienst op informatieve wijze te presenteren.

In iedere aflevering van DOE MAAR DUURZAAM wordt er een ander thema centraal gesteld. Zo komen er verschillende onderwerpen aan bod van Techniek tot Agrarisch en van Bouw tot Ondernemen. Er ontstaat op deze manier een totaalplaatje van alles wat betrekking heeft op MVO en duurzaamheid. Duurzaamheid gaat namelijk verder dan de zaken die algemeen bekend zijn, zoals recyclen en zonnepanelen. We schromen niet om actuele topics aan de kaak te stellen en dieper op de materie in te gaan.

Meer informatie over Doe maar Duurzaam >

Leidsch Dagblad

7 December 2019
Leidsch Dagblad - Annet van Aarsen
Architect wint grote prijs met project De Meelfabriek
Annet van Aarsen

Leiden – Ze worden door ingewijden de ‘Oscar van de architectuur’ genoemd en Studio Akkerhuis heeft er één gewonnen voor ontwerp en uitwerking van de herbestemming van de Leidse Meelfabriek. 

Lees dit krantenartikel verder >

Monumentaal magazine

Augustus 2019
MONUMENTAAL MAGAZINE
Voorbeeldige herbestemming omvangrijk industrieel complex in Leiden
DE MEELFABRIEK GEDURFD PROJECT

De Meelfabriek in Leiden is een industrieel complex van diverse gebouwen, veelal rijksmonument. In de stoommeelfabriek, in 1884 opgericht, werd vroeger meel geproduceerd. Het graan arriveerde per boot over aangrenzende singel. Op het ogenblik is er een voorbeeldigeherbestemming gaande.

Duikers inspecteren parkeergarage

august 15, 2019
LEIDSCHDAGBLAD
MEELFABRIEK
Divers inspect more than eleven meters deep parking garage.

Divers inspected yesterday (August 14), by touch, the floor and the pillars of the parking garage at De Meelfabriek in Leiden. They are still hidden under more than eleven meters deep “inland lake” on the Oosterkerkstraat, between the new student residences and the former Directiekantoor of the huge factory complex.