MOLENGEBOUW EN RIFFELLOKAAL
Deze twee gebouwen lijken één geheel maar zijn in feite twee aparte rijksmonumenten: het Molengebouw (1947) en het Riffellokaal (1931). Beide zijn ontworpen door de Leidse architect Buurman.
De gebouwen zijn typische voorbeelden van het Nieuwe Bouwen: functioneel, flexibel en technisch vooruitstrevend. De constructie bestaat volledig uit stalen kolommen en liggers – vandaar ook de bijnaam het stalen gebouw. Dit type staalskeletbouw bood veel vrijheid: vloerniveaus werden afgestemd op de machines en door houten vloeren/plafonds konden leidingen eenvoudig worden verplaatst bij veranderende indelingen.
In het Molengebouw werd graan gemalen met stalen walsen. Als deze glad werden, gingen ze naar het Riffellokaal waar ze werden opgeruwd – dit heet riffelen, vandaar de naam.
Van industrie naar wonen en werken
In 2020 kregen de eerste bewoners van de nieuwe loftwoningen hun sleutels. In totaal zijn er 30 lofts gerealiseerd, elk uniek van indeling en grootte – sommige met plafonds tot wel 5 meter hoog. Het oorspronkelijke industriële karakter is overal voelbaar: van de ranke stalen kozijnen tot de houten plafonds en zichtbare stalen kolommen. Bovenop is een nieuwe modern penthouse toegevoegd. Hier zijn ook stalen kolommen en open ruimtes bepalend in het ontwerp, waarmee oud en nieuw stijlvol samensmelten. Op de begane grond bevinden zich sinds 2023 commerciële en sociale ondernemers.
Verduurzaming en restauratie
De transformatie van fabriek naar woning en werken vroeg om slimme ingrepen. De originele staalconstructie werd gestraald, opnieuw geconserveerd en voorzien van brandwerende coating. De houten plafonds zijn zoveel mogelijk behouden of hersteld. De stalen raamkozijnen zijn zorgvuldig gerestaureerd en voorzien van dubbel isolatieglas. De gebouwen zijn volledig gasloos en maken gebruik van een eigen warmte-koudeopslagsysteem. Zo wordt industrieel erfgoed toekomstbestendig.
Bouwjaar: 1947 en 1931 / Opgeleverd 2020 (woningen) en 2023 (commerciële ruimten)
Architect: W.C. Mulder / transformatiearchitect: Studio Akkerhuis Architects