Ketelhuis-QR

RIFFELLOKAAL en MOLENGEBOUW

Het Riffellokaal werd in 1931 als eerste van de twee gebouwen opgericht. Zes jaar later, in 1947, werd het Molengebouw ertegenaan gebouwd. Het Riffellokaal dankt zijn naam aan het riffelen—het aanbrengen van groeven in de maalrollen. Tijdens het malen van granen sleten deze rollen en moesten ze na verloop van tijd worden hersteld. Dit gebeurde door er machinaal nieuwe groeven in te slijpen. Het Molengebouw staat symbool voor het malen van graan. Momenteel wordt het gebouw bewoond en bevinden zich op de begane grond winkels en andere bedrijven.

Waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten

Maak een ronde langs de monumenten van De Meelfabriek.
Start bij de De Meelfabriek Tuin, lopen onder het Molengebouw en Riffellokaal door en komen uit in het industriële straatje waar het Ketelhuis, Schoonmakerij met op de hoek de grote Sillogebouwen staan, vervolg de route naar het Meelpakhuis en sluiten af met het Poortgebouw en het Directiekantoor.
Rondleidingen
Maak een ronde langs de tien rijksmonumenten van De Meelfabriek. Hoor over architectuur, ooit in functie van de industrie, nu getransformeerd naar eigentijdse behoeften. De kenmerkende monumentale constructies van de gebouwen en de verduurzaming voor toekomstig gebruik.
Verkenningstocht
Haal het infoblad bij het informatiepunt in Cadeau Lokaal en ga zelf op pad langs een aantal rijksmonumenten. Scan QR-codes langs de route voor meer informatie.
Fotowedstrijd: zet De Meelfabriek op de kiek!
Kom naar De Meelfabriek en ontvang tips van Graphic Design & Photography voor het maken van de mooiste architectuur foto’s gewoon met je eigen smartphone! Haal de tips op bij het infopunt van Cadeau Lokaal, ga aan de slag, stuur je gaafste foto en maak kans op een mooie prijs. Houd de online informatie in de gaten voor meer details.
Theater
Geniet van het optrede van Theater groep Domino in De Meelfabriek. De groep bestaat in totaal uit 17 acteurs en actrices met een beperking, en drie regisseurs/begeleiders. De groep traint drie dagen in de week en treedt regelmatig op. Domino maakt gemiddeld één grote productie per jaar, soms twee. De voorstellingen steunen op een combinatie van humor en drama. Theatergroep Domino is onderdeel van de Gemiva-SVG groep

Beleef De Meelfabriek als plek die de geschiedenis én de toekomst van de stad toont.

In 1884 begon stoommeelfabriek De Koster en Compagnie haar productie in Leiden. Voor die tijd was het een bijzonder moderne fabriek. Zo werd graan pneumatisch gelost en was er elektrische verlichting – een unicum in de stad. Na de Tweede Wereldoorlog beleefde de fabriek haar hoogtijdagen. Dagelijks verwerkten zo’n honderdvijftig medewerkers meer dan vierhonderd ton bloem. Dat was genoeg voor ruim zevenhonderdduizend broden – goed voor ongeveer een vijfde van Nederland.

De fabriek ligt op een oud bastion, ooit deel van de vestingwerken van Leiden. Wat ooit open land was, groeide in de 19e en 20e eeuw uit tot een bedrijvige industriegordel. Aan het eind van die eeuw verdwenen veel van de oude gebouwen. Maar dit complex bleef.
Na sluiting kreeg het terrein nieuw leven. Een bevlogen ontwikkelaar zag het belang van behoud én hergebruik. Nu is het uitgegroeid tot een van de laatste architecturale herinneringen aan Leiden als industriestad.
Het project combineert de rijksmonumenten met nieuwbouw naar plan van Studio Akkerhuis Architects. Je vindt er plekken om te wonen, werken, winkelen en samen te komen. Het terrein en de tuin in het bijzonder nodigen uit tot dwalen, ontmoeten en ontspannen.

Wist je dat… De Meelfabriek tien rijksmonumenten telt? Het oudste, nog bestaande, gebouw dateert uit 1894 en is ontworpen door de Leidse architect W.C. Mulder.

De Meelfabriek Tuin
Molengebouw en Riffellokaal De Meelfabriek in Leiden
Molengebouw en Riffellokaal
De Meelfabriek in Leiden
Ketelhuis De Meelfabriek in Leiden
4. Het Ketelhuis
De Meelfabriek in Leide
Schoonmakerij De Meelfabriek in Leiden
5. Schoonmakerij
De Meelfabriek in Leide
6. De Silogebouwen
De Meelfabriek in Leiden
7. Het Meelpakhuis
De Meelfabriek in Leiden
8. HetPoortgebouw
De Meelfabriek in Leiden
Het Directiekantoor
De Meelfabriek in Leiden

Molengebouw en Riffellokaal

Molengebouw en Riffellokaal - De Meelfabriek Leiden

Wie zitten er in HET POORTGEBOUW

De nieuwste hotspot van Leiden met verrassende mix van ondernemers

Enthousiaste ondernemers met verschillende disciplines zijn gestart op deze tijdelijke plek.

Atelier Kleurstof organiseert verschillende workshops en lessen op gebied van naaien en haken.
Bizon Events en Bizon Bike voor evenementen en verhuur met duurzame mobiliteit, van city-fiets trips tot boottocht met elektrische sloep.
Het Slachthuis, een veganistische lunchroom met een aanbod waar ook niet-vegans van smullen.
Les Soeurs, de kapsalon van De Meelfabriek! 

Molengebouw en Riffellokaal

Molengebouw en Riffellokaal

Het Molengebouw dateert uit 1947 en het Riffellokaal dateert uit 1931. Vroeger stonden de gebouwen vol machines om het graan te malen en te verwerken. Om de oude fabrieksgebouwen geschikt te maken voor woonruimte zijn goed doordachte ingrepen gedaan naar de eisen van de moderne tijd, maar met behoud van het monumentale, industriële karakter. Zo is de kenmerkende staalconstructie in het zicht gehouden en heeft deze een speciale brandwerende behandeling ondergaan. Het metsel- en voegwerk is gerestaureerd. De mooie ranke kozijnen zijn met zorg gerestaureerd en voorzien van isolatieglas. De originele houten plafonddelen zijn zo veel mogelijk behouden.

De etages zijn omgetoverd tot 30 prachtige lofts variërend in grootte, waarin de karakteristieke oude, stalen constructie zichtbaar is gebleven.  De ruime en lichte lofts hebben hoge plafonds, sommige wel van 5 meter. Bovenop deze twee rijksmonumenten is een hypermodern penthouse met daktuin toegevoegd.

Op de begane grond is een mix van bijzondere commerciële en sociale ondernemers gevestigd. Deze ruimtes grenzen aan De Meelfabriek Tuin en de toekomstige Maalderijstraat naar het Singelpark – een prachtige doorgang met het ware Manhattan-gevoel vanwege haar industriële uitstraling.

Opgeleverd 2020 (woningen) en 2023 (commerciële ruimten)

VERRASSENDE MIX VAN ONDERNEMERS

Op de begane grond is plek voor een verrassende mix van winkels, horeca en workshopruimtes met uitzicht op De Meelfabriek Tuin. Een ruimte waar ondernemerschap en samenwerking centraal staan.

Atelier Kleurstof

Atelier Kleurstof is een gezellige en inspirerend huiskamer atelier waar iedereen terecht kan voor naailes! Volwassenen of kids & tieners, van beginner tot gevorderd, in een vaste wekelijkse groep of op jouw moment privé. In de industriële omgeving van het Riffellokaal van de voormalige Meelfabriek proef je het ambacht, en ga je all-inclusive aan de slag met naaimachine en stof. Goede naai- en lockmachines, fijne kniptafels en lange werktafels, knip- en tekenmateriaal, scraps, de nieuwste stoffen, fournituren, patronen en ook koffie/thee met lekkers staan altijd klaar. De naailessen worden elke dag van de week gegeven in de ochtend, middag én avond!

ATELIER KLEURSTOF – Maalderijstraat 2, 2312WW, Leiden.
Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag van 10:00 tot 17:00 en zaterdag van 10:00 tot 13.00.
Contact: info@atelierkleurstof.nl, T: 06 219 83 226
www.atelierkleurstof.nl

GRUTSK koffiebar

Grutsk biedt de beste koffie met gebak met uitzicht op de tuin van Piet Oudolf. Of neem de coffee-to-go tijdens een wandeling door het Singelpark. Strijk ’s middags gerust neer voor een verfrissend drankje met eventueel een borrelplank. GRUTSK is eerlijk, open en duurzaam. Ze werken dan ook samen met veelal lokale toeleveranciers.

De aparte vergaderruimte in de industrieel historisch setting biedt ruimte tot wel 40 personen (afhankelijk van de opstelling). Deze multifunctionele ruimte kan ingezet worden voor borrels, ontvangsten, workshops etc. Bovendien is de meeting te combineren met activiteiten als een vaartocht met de BizonSloep, een EscapeGame of een tour met hun elektrische E-Choppers.

GRUTSK – Maalderijstraat 2a, 2312 WW Leiden.
Openingstijden:
Dinsdag t/m zondag van 09:00 tot 17:00 – maandag gesloten.

Les Soeurs De Meelfabriek

Les Soeurs

Persoonlijk, relaxed, ervaren en met een scherp oog voor kwaliteit. Michelle en Lonneke ontvangen u in de ontspannen sfeer van hun salon op deze iconische locatie. Oprechte aandacht voor u en uw haar, wat een verademing. De producten zijn volledig hiermee in lijn geselecteerd. Styling-producten van de Zweedse en Australisch vegan brands Maria Nila & Mr Smith. Amonnia-vrij kleuring-producten van het Deense merk ZenzTheraphy Alternative Color. Deze en aanvullende beauty-producten of cadeau-kaarten zijn ook los te koop in de winkel.

LES SOEURS – Maalderijstraat 2c, 2312 WW Leiden.
Openingstijden:  Maandag, dinsdag, donderdag t/m zaterdag van 09:00 tot 20:00 – woensdag en zondag gesloten.
Contact: App +31 6 42351849 om een afspraak in te plannen
www.lessoeurs.nl

Cadeau Lokaal

Cadeau Lokaal is een verrassende plek met een dito aanbod van onder andere lokale producten, handgemaakte cadeaus, interieurartikelen en meer. Hier staan inclusie, samenwerken, handwerken en lerenwerken centraal.

Wat Cadeau Lokaal echt bijzonder maakt, is het team van getalenteerde medewerkers. Als leer- en werkplek van Gemiva biedt Cadeau Lokaal mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt de mogelijkheid om hun talenten te ontdekken en verder te ontwikkelen. In de winkel verwelkomt het team klanten, verzorgt verkoopactiviteiten en verpakt cadeaus. Bovendien werken ze samen met andere ondernemers op het terrein van de Meelfabriek, helpen ze bij het terreinonderhoud en verzorgen ze lunches en andere cateringklussen.

CADEAU-LOKAAL – Maalderijstraat 2, 2312 WW Leiden.
Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 9.30-15.00 en laatste zaterdag van de maand van 10:00 tot 15:00.
www.gemiva.nl

De Fysio Specialist

De Fysio Specialist staat voor een hoogwaardige, persoonlijke behandeling die gericht is op de oorzaak van de klachten. De therapeuten bieden een breed scala van fysiotherapie en gerelateerde behandelingen zoals: bekkenfysiotherapie, (reguliere) fysiotherapie, manuele therapie en massagetherapie.

DE FYSIO SPECIALIST –  Maalderijstraat 70, 2312 WW Leiden.
Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 8:00 tot 22:00 uur, zaterdag op aanvraag en zondag van 8:30 tot 18:00 uur.
Contact: info@defysiospecialist.nl,  +31 (0)71 7 821 821
www.defysiospecialist.nl

Overzicht Molengebouw en Riffellokaal De Meelfabriek

Meelpakhuis

Meelpakhuis

Tussen de Singel en het Meelfabriek-plein gelegen, staat het monumentale Meelpakhuis waarin 14 lofts en 8 penthouses zijn gerealiseerd. De oppervlakten variëren van 135m² tot 225 m². De herbestemming van dit rijksmonument uit 1937 is uniek. Het ontwerp is een onomwonden antwoord op de vraag wat een monument een monument maakt. Een kritische blik en het lef om niet voor de makkelijkste weg te gaan zijn daarbij essentieel. Het resultaat is een ontwerp waarin de monumentale delen en het industriële loftgevoel optimaal tot hun recht komen in combinatie met hedendaagse luxe en duurzaam wooncomfort. 

Het Meelpakhuis is gebouwd in een functionalistische bouwtrant naar ontwerp van B. Buurman. De naam suggereert het al, vroeger werd in dit gebouw het meel opgeslagen. Al dat meel had een enorm gewicht, vandaar de paddenstoelkolommen ter ondersteuning. Om juist de bijzondere ritmische structuur van deze krachtige kolommen tot haar recht te laten komen, is de gevel van het pand als het ware afgepeld en een glazen gevel iets verdiept teruggeplaatst. Hierdoor komt de kolommenstructuur van buitenaf in beeld en krijgen toekomstige bewoners bovendien volop licht binnen én een fenomenaal uitzicht over Leiden.

Voor het typische loftgevoel zijn de kolommen in het interieur zo vrij mogelijk gehouden en zijn tegelijkertijd alle voorzieningen voor optimaal wooncomfort toegevoegd. De glazen gevel is bovenop het pand doorgetrokken, waarmee nog 3 bouwlagen met telkens 2 tot 3 unieke penthouses zijn gecreëerd. Door de materiaalkeuze en vormgeving vormt de moderne nieuwe opbouw een fascinerende eenheid met de oudbouw.

De begane grond gaat in de toekomst ruimte bieden aan een vernieuwend commercieel en cultureel concept.

Opgeleverd 2024

Overzicht De Meelfabriek - Meelpakhuis
Overzicht De Meelfabriek

Ketelhuis

KETELHUIS
Schitterend high-end lofts met prachtige industriële elementen en hedendaags comfort.

Welkom in het Ketelhuis van De Meelfabriek, waar modern comfort en historische charme samenkomen in een unieke loftervaring. Dit rijksmonument dateert uit 1894 en is het oudste en kleinste pakhuis van De Meelfabriek.

Met zijn gedetailleerde gietijzeren kolommen, gewelfde betonnen plafonds, boogramen en unieke ronde dak is het pand groots in tijdloze elegantie. Nu gaat het gebouw een volgende fase in en transformeert naar een plek voor kunst en cultuur op de begane grond en met ruimte voor vijf lofts in de bovengelegen etages.

Iedere etage beslaat één loft van ca 130 vierkante meter, de bovenste etage met koepel heeft een unieke hoogte. In het interieur blijven de diverse historische details zichtbaar voor een onvergetelijke setting. Tegelijk worden de lofts uitgerust met alle duurzame technieken voor hedendaags comfort. Laat je inspireren door de mogelijkheden die onze lofts bieden.

Heeft u interesse in een van de unieke lofts? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van wonen in het Ketelhuis van De Meelfabriek, Leiden.

Telefonisch contact
071 – 36 10 714
Telefonisch bereikbaar van:
Ma t/m vrij van 8:30 tot 17:00 uur

E-mail
info@demeelfabriek.nl
Postadres: Postbus 37,  
2200 AA Noordwijk

Onderaan deze pagina staat een inschrijfformulier, hiermee kunt u uw interesse aangeven voor de koop van een loft in het Ketelhuis van De Meelfabriek in Leiden. We houden u dan op de hoogte van het vervolg.

INFORMATIE

KETELHUIS

Het voormalige Ketelhuis en de Schoonmakerij bij de Meelfabriek in Leiden worden getransformeerd. In beide Rijksmonumentale gebouwen zullen boven de commerciële plint, 15 lofts worden gerealiseerd. De lofts variëren in afmeting, zo worden in het Ketelhuis vijf appartementen van circa 130m2 gerealiseerd en in de Schoonmakerij komen vier lofts van circa 80m2, vier van circa 100m2 en twee duplex lofts van 140m2 en 170m2. Het zijn lofts waar de bestaande constructies deels zichtbaar blijven en de geschiedenis van dit historisch complex dus zichtbaar en juist sfeerbepalend is voor wonen in een industrieel Rijksmonument. Maar ondanks de historische elementen worden de lofts uitgerust met alle comfort van nu. Worden ze volledig geïsoleerd en uitgerust met moderne warmtepomp techniek en vloerverwarming en koeling, volledig gasloos en klaar voor de toekomst.

De lofts zijn, binnen de technische mogelijkheden, vrij in te delen en het is mogelijk meerdere lofts tot een nog grotere woning samen te voegen. Kopers kunnen in overleg met de kopersbegeleider bepalen waar de binnenwanden moeten komen. Een, twee of drie slaapkamers, een dichte keuken of een extra grote open woonkamer, het is allemaal mogelijk. Om het lofts af te werken naar de wensen van de kopers zijn ruime stelposten opgenomen. Voor het leveren, plaatsen en aansluiten van sanitair €10.000,- en voor aankoop en verwerking van de wand- en vloertegels in badkamer en toilet €100,- per m2. Alle bedragen zijn inclusief BTW.

Op de begane grond van het oude Ketelhuis is plek voor kunst en cultuur en op de eerste bouwlagen van de Schoonmakerij zal een gedeelte van de Spa en Wellness compleet met zwembad worden gerealiseerd. De Meelfabriek is voor een groot deel al gereed en u kunt dus ter plaatse kijken welke kwaliteit hier wordt geleverd. Inmiddels zijn van de eerste fase van het terrein al ruim 60 appartementen bewoond, ruim 50 appartementen voor young professionals, de commerciële ruimten ingevuld en de tuin naar ontwerp van Piet Oudolf prachtig aangelegd. In de tweede fase zijn de woningen in het Meelpakhuis reeds opgeleverd ook en worden aan het einde van het jaar ook die van de Silotoren opgeleverd. De laatste fase waar deze woningen deel van uitmaken bevatten nog o.a. het hotel, Azzurro City Spa en Meelpakhuis Conceptstore. Kortom een prachtig industrieel monument en een hot spot in Leiden die zijn gelijke niet kent. Een fantastische plek om te zijn.
Loft, appartement van De Meelfabriek in Leiden nu te koop. 

KWALITEIT, VEILIGHEID, COMFORT EN DUURZAAMHEID

Bij Van der Wiel Bouw hebben wij passie voor kwaliteit. Kwaliteit in vormgeving maar ook in materialen, ruimte en comfort. Wij ontwikkelen en bouwen daarom alleen woningen waarin we zelf graag zouden willen wonen. Dat doen wij als familiebedrijf met onze roots in Noordwijk al ruim 100 jaar en op de website www.vanderwielbouw.nl vindt u dan ook vele projecten die wij reeds hebben gerealiseerd en waar kopers, professionele opdrachtgevers en bezoekers met veel plezier wonen, werken of recreëren. Onze kwaliteiten vindt u niet alleen terug in het eindproduct maar ook in het proces en het contact met onze klanten. Wij vragen ons daarbij constant de vraag, “Wat zouden wij zelf willen en hoe zouden wij zelf behandeld willen worden”. Een goed bouwproces met aandacht voor de klant en de kwaliteit moet uiteindelijk leiden tot een gebouw waar wij zelf ook zouden willen wonen, werken of recreëren, dan is het pas goed. Ook hier hebben wij ons die vraag gesteld en vanuit die optiek hebben wij de Meelfabriek ontwikkeld.

Beganegrond
1ste verdieping
2-,3-en 4de verdieping
5de verdieping
Gevels van het Ketelhuis

KETELHUIS

Inschrijfformulier

Geef hier uw interesse aan voor de koop van een loft in het Ketelhuis van De Meelfabriek in Leiden.
Graag nemen we contact met u op.

HISTORIE

KETELHUIS - Rijksmonument 

Het gebouw heeft in vroeger tijden als meelpakhuis gediend en dateert uit 1894. Verrassend is dat het pand Ketelhuis is gaan heten in de loop der tijd, terwijl het eigenlijke ketelhuis ernaast stond.

Het Ketelhuis wordt vanwege de architectuur en de cultuurhistorische waarde beschouwd als gaaf voorbeeld van een utiliteitsgebouw met bijzondere detaillering en een vroege toepassing van beton en ijzerconstructie. Het is een inmiddels zeldzaam voorbeeld van een gebouw uit de vroege fase van de betonconstructie in combinatie met een ijzeren skelet. Het betonnen tongewelf van het dak wordt om de drie meter versterkt door ijzeren profielen die de vorm van het gewelf herhalen. Dit is het enige gebouw van De Meelfabriek met een rond dak.

Bouwjaar: 1894 / transformatie: start 2024
Architect: W.C. Mulder / transformatiearchitect: Studio Akkerhuis Architects

Ketelhuis De Meelfabriek in Leiden
Ketelhuis De Meelfabriek in Leiden